Vente maison 153 000 €

100 m²

5 pièces 5 p

Montfaucon (46240)

iad France - Sonia Hubert (06 48 38 18 65) vous propose : Maison des années 80 NON mitoyenne d'une surface de 100 m2 sur une parcelle clôturée de 651 m2.
Composition :
- Au RDC vous disposez d'un salon et d'une cuisine avec possibilité d'ouverture. Un garage de 22 m2 est attenant ,
- A l'étage se trouvent 4 chambres et une salle de bain.
Sur le plan technique :
- Le système de chauffage est une cuve de gaz enterrée ,
- Des panneaux photovoltaïques sont installés sur le toit avec revente de l'électricité ,
- Un conduit de cheminée est existant ,
- Les menuiseries ont été changées il y a 6 ans ,
- Isolation : 30 cm projetés dans les combles ,
- Relié au tout à l'égout.
Travaux à prévoir :
- Cuisine vendue vide ,
- Compteur électrique à normaliser ,
- Une des chambre ne dispose pas de radiateur ,
- Quelques rafraîchissements après installation.
Photos de l'intérieur disponibles après contact.
N'hésitez pas à me contacter !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 155 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sonia Hubert EI (ID 81711), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 985205384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 155 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/10/2024.

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SONIA HUBERT - IAD

Siren : 985205384 - N° de carte professionnelle : 503676421

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