Vente maison 350 000 €

100 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Montoison (26800)

A deux pas du centre ville de Montoison cette lumineuse maison de plain-pied d'une superficie habitable de 100 m² se compose d'un spacieux salon/séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée . Vous y découvrirez deux grandes chambres avec rangement , un grand bureau pouvant servir de troisième chambre, une salle d'eau et une buanderie avec un accès sur l'extérieur. Elle est chauffée et climatisée par un système gainable alimenté par une pompe a chaleur. A l'extérieur vous y trouverez deux grandes terrasses exposées sud et ouest. Pour terminer ce bien un garage est présent pour votre véhicule ainsi que deux places de stationnement. Des écoles primaires sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme dont l'École Publique Montoison. Niveau transports en commun, il y a deux gares (Livron-sur-Drôme et Crest) à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à la nationale N7 à 7 km. Le cinéma Salle D'Animation Rurale vous accueille à moins de 10 minutes à pied pour vos loisirs, tout comme un tennis et une bibliothèque. Trois restaurants, une boulangerie et trois commerces sont accessibles. Cette maison est proposée à l'achat pour 350 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Classe Energétique : C - GES : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 et 1260 euros /an.

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Prix de vente : 350 000 €	Prix au m² : 3 500 € / m²
Taxe foncière : 948 €

Consommation d'énergie

Consommation 148 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/04/2024.

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