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Vente maison 435 000 €
100 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Montpellier (34070)

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  • 4 350 €/m²
  • Exclusivité
  • Balcon
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz
  • Piscine
DOMINIQUE CAILLE - BSK Immobilier

DOMINIQUE CAILLE - BSK Immobilier

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Description

Découvrez cette charmante maison mitoyenne de 100 m², située dans un quartier résidentiel calme et convivial, idéal pour une vie de famille.
La parcelle de 310 m², sans vis à vis, est aménagée avec piscine et terrasse pour des moments de détente en toute intimité.
Le coin barbecue et la pelouse vous permettront de profiter d'activités en plein air, en famille ou entre amis.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez la pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse, parfaite pour des instants conviviaux. La cuisine semi-ouverte et un wc séparé complètent l'agencement.
A l'étage, vous trouverez 3 chambres avec balcon, une salle de bain et un WC séparé pour le confort de chacun.
Pour compléter le tout, un garage attenant, espace polyvalent pouvant servir de buanderie, de zone de stockage ou de stationnement. Possibilité de se garer sur la parcelle ou devant la maison.
La situation de la maison est idéale pour partager des moments privilégiés : à deux pas du parc pour des activités en plein air, de la nouvelle mairie et des rives du Lez pour des balades agréables.
Des travaux récents d'amélioration ont été réalisés : climatisation, volets roulants électriques, isolation du toit.
Un potentiel à exploiter :
Une extension est possible pour adapter la maison à vos besoins et projets futurs.
Cette maison combine harmonieusement chaleur familiale, confort et proximité des commodités.
Vous êtes intéressés, contactez-moi, Dominique Caille au O6.77.66.66.00 dès maintenant pour planifier une visite et découvrir ce bien!
Cette annonce référence 261705 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE CAILLE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 90510664700019.
Prix du bien : 435 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2024
Score DPE : 185 kWhEP/m²/an
Score GES : 38 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 261705 - Réf Superimmo : ANVXXA55K
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Caractérisques
Prix de vente : 435 000 €Prix au m² : 4 350 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

100 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 310 m²Piscine
Orientation : SudParking extérieur
BalconTerrasse
Année de construction : 1980Chauffage individuel au gaz
Climatisation1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
185 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 640 € / an
Maximum : 2 280 € / an

Diagnostics réalisés le 30/10/2024.

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