Vente maison 105 700 €

100 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Montréjeau (31210)

iad France - Isabelle Roche (06 72 72 29 77) vous propose : **Charmante Maison de Ville à Rénover - Idéalement Située à Montréjeau**
Située au cOEur de la charmante ville de Montréjeau, cette maison de ville spacieuse offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation et de projets immobiliers. Avec une surface de 100m² répartie sur 4 étages, cette propriété propose de multiples possibilités pour créer un espace de vie unique et personnalisé.
Au rez de chaussée l'entrée et son bel escalier ancien vous accueillent ainsi que la salle à manger et la cuisine. Accès à la cave depuis la cuisine
un coin buanderie est à aménager.
Au premier étage, deux chambres et deux salles d'eau avec wc. Une des deux chambre a un superbe balcon.
Au deuxième étage , un bureau et une grande chambre. Il y a aussi un espace à aménager selon vos envies: une salle de bain et un dressing seraient parfait.
Au troisième étage, des combles aménageables en salon .
Le tout a une surface de totale de 100m²
**Avantages**:
- Emplacement central à Montréjeau
- Potentiel de rénovation pour créer un espace de vie sur mesure
- Balcon offrant une vue agréable
- Exposition plein sud pour une luminosité optimale
- Proximité des commodités, des commerces et des transports en commun
Cette maison de ville nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Avec un réaménagement astucieux, cette propriété peut devenir un véritable havre de paix au cOEur de Montréjeau.
Pour les amateurs de projets immobiliers ambitieux, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir le potentiel caché de cette charmante maison de ville à rénover.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle Roche EI (ID 80965), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 532215894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/06/2024.

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ISABELLE ROCHE - IAD

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