Vente maison 235 400 €

100,73 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Morigny-Champigny (91150)

Votre agence ERA IMMOBILIER Etampes vous propose une nouvelle excusivité à vendre.
Dans la paisible commune de Morigny-Champigny, à seulement 5 minutes d'Étampes et de la gare RER C, découvrez cette maison de caractère en pierre des années 1930, édifiée sur sous-sol total, qui vous offre un beau potentiel.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon chaleureux, un séjour, une cuisine indépendante, ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés.
À l'étage, trois chambres complètent l'espace nuit, idéales pour accueillir une famille ainsi qu'un grenier.
Cette maison de 100m² se déploie sur un beau terrain de plus de 2000 m² avec un sous-sol total et un garage indépendant.
Les amateurs de rénovation apprécieront le cachet d'origine de cette maison, qui demande des travaux pour révéler tout son potentiel.
Les améliorations possibles, telles que la mise aux normes électriques, le double vitrage, et la personnalisation de la décoration, permettent de faire de cette maison un espace unique et à votre image.
Profitez de cette opportunité rare de créer votre cocon dans un cadre paisible et authentique, tout en restant proche des commodités et des transports.
Pour visiter, ou pour toutes informations, contactez directement votre agent ERA Immobilier Clotilde WYON au 06.01.02.36.55.
Toutes nos annonces sont disponibles sur notre site internet:
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 307 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/08/2023.

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ERA ADG IMMOBILIER

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