Vente maison 295 000 €

100 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Mortefontaine-en-Thelle (60570)

iad France - Magali Dumont (06 09 94 90 55) vous propose : Charmante Maison Familiale Moderne avec Grand Jardin, Garage et Prestations Haut de Gamme à Mortefontaine-en-Thelle
Découvrez cette maison contemporaine de 96,41 m², construite en 2018 selon les normes RT 2012 (encore sous garantie décennale) composée au RDC d'une entrée, une cuisine ouverte sur séjour double, WC séparés et accès au garage. A 1er étage, le palier dessert 3 chambres et une salle de bains (douche, baignoire, WC).
Idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité, elle offre des prestations de qualité et des espaces de vie bien agencés.
Détails qui vont vous faire craquer :
Dès l’entrée, vous serez séduit par le vaste séjour double de 38,55 m², baigné de lumière naturelle grâce à une grande baie coulissante donnant directement sur la terrasse. Ce grand espace convivial est parfait pour accueillir famille et amis. La cuisine ouverte, semi-équipée, est à la fois moderne et fonctionnelle, avec son coin repas intégré, permettant de cuisiner tout en restant au cOEur des échanges. Un dégagement avec placard coulissant offre des solutions de rangement supplémentaires. Des WC séparés sont également présents au rez-de-chaussée. Le garage, accessible directement depuis la maison, permet de garer un véhicule et inclut une buanderie avec un point d’eau pour plus de praticité.
À l’étage, la maison propose trois chambres spacieuses, dont deux sont équipées de dressings intégrés, apportant ainsi un confort de rangement optimal. La salle de bain familiale est équipée d’une baignoire d'angle pour des moments de détente, ainsi que d’une douche à l’italienne, d’un WC et d’une vasque moderne.
Les extérieurs ne sont pas en reste, avec un jardin arboré, un abri de jardin de plus de 7 m² idéal pour ranger le matériel ou aménager un atelier, un terrain de pétanque pour des moments de loisirs en famille ou entre amis, ainsi qu’une grande terrasse de 45 m², parfaite pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente au soleil.
Cette maison bénéficie de nombreux atouts supplémentaires tels que des volets roulants électriques, une pompe à chaleur air/eau garantissant un chauffage à la fois économique et écologique, le tout à l’égout, ainsi que plusieurs emplacements de stationnement sur le terrain, permettant de recevoir des invités en toute facilité.
Idéalement située à proximité immédiate des commodités, cette maison est à deux pas des écoles maternelle et primaire, avec un arrêt de bus à seulement 3 minutes, des commerces à 7 minutes en voiture, et un accès rapide à la D1001 pour rejoindre Beauvais ou Paris en toute simplicité.
En excellent état, cette maison vous attend pour devenir votre futur cocon familial.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Magali Dumont EI (ID 75999), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEAUVAIS sous le numéro 841588205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 100 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/09/2024.

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MAGALI DUMONT - IAD

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