Vente maison 250 000 €

100 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Moussan (11120)

iad France - Olivier Gioia (06 42 34 73 88) vous propose : *** Maison de 100m² - PLAIN-PIED - Proche de Narbonne sur parcelle close de 302 m² - 3 Chambres- Bureau -Buanderie- Cellier - Parfaite pour la vie de famille ***
+++ SANS TRAVAUX - Climatisation réversible - Poêle à bois - Chauffe-eau solaire thermodynamique - Extérieur aménagé (cuisine d'été, terrasse carrelée, possibilité de création de piscine ) ***
Située dans le paisible village de Moussan, aux portes de Narbonne et de sa gare TGV, proche des plages méditerranéennes et de l'accès à l'autoroute, cette maison construite en 2015, offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Avec une superficie de 100m², cette propriété bien entretenue est idéale pour des retraités et couple avec enfants.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère chaleureux de cette maison. Le spacieux salon baigné de lumière naturelle grâce à son exposition plein sud constitue un lieu de vie convivial ainsi qu'une cuisine ouverte équipée et aménagée.
La maison dispose d'une configuration de plain-pied, offrant ainsi une accessibilité optimale, notamment pour les personnes à mobilité réduite ou les familles avec de jeunes enfants. Les 3 chambres offrent des espaces de vie intimistes. La salle de bain dispose d'une avec baignoire balnéothérapie. Un bureau, une buanderie et un cellier complètent les prestations de cette maison.
Concernant les équipements, cette maison dispose de certains aménagements tels que la climatisation réversible, poêle à bois, chauffe-eau solaire et menuiserie en PVC double vitrage avec volet électrique.
Son espace extérieur privilégié avec sa cuisine d'été, sa terrasse carrelée et sa pergola vous fera profiter des journées ensoleillées et organiser des moments de convivialité en famille ou entre amis. Bien que l'annonce n'indique pas la présence d'une piscine ou d'un parking, des projets d'aménagement peuvent être étudiés en fonction des besoins de chacun.
Enfin, la proximité d'école et commerces à quelques minutes de marche facilite la vie quotidienne des familles avec enfants, garantissant un accès pratique à l'éducation à proximité du domicile.
En conclusion, cette charmante maison traditionnelle à Moussan représente une opportunité idéale pour les familles en quête d'un environnement calme et d'un cadre de vie confortable. N'hésitez pas à planifier une visite pour découvrir tous les atouts de cette habitation pleine de potentiel.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Gioia EI (ID 43132), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 879994820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 93 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/09/2024.

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