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Description

Venez découvrir cette charmante maison située à 2 minutes de Bray-sur-Seine, dans un village avec toutes les commodités nécessaires.
Au rez-de-chaussée vous serez accueillis par une cuisine aménagée et équipée, une grande pièce de vie chaleureuse et conviviale, agrémentée d'un foyer ouvert, parfait pour vos soirées en famille. Une salle de bains avec douche, baignoire et WC complète ce niveau.
À l'étage, un palier dessert trois jolies chambres lumineuses ainsi qu'un WC séparé.
Profitez d’une dépendance de 77 m² offrant de multiples possibilités d’aménagement selon vos besoins.
Le tout se trouve sur un agréable jardin où vous pourrez vous ressourcer et profiter de moments de détente en plein air. Un abri de jardin vient parfaire cet ensemble en offrant un espace de stockage supplémentaire.
Ne manquez pas le potentiel de cette maison !
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Votre conseillère Orpi Agence du Provinois : Emma GUILLEMARD
Agent commercial Inscrit au RSAC de MELUN sous le numéro 979 087 293.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Référence agence : 288

Publiée le 15/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : XRR9-J7A-LE7 - Réf Superimmo : ANVXW228G
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Caractérisques
Prix de vente : 206 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 060 € / m²

Honoraires partagés - Part acquéreur : 2,75% TTC - 5 513,38 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 200 486,62 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5514/bareme.pdf

Disponible immédiatement100 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 930 m²
1 niveauParking extérieur
Chauffage au gaz1 salle de bain
1 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
187 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 270 € / an
Maximum : 1 770 € / an

Diagnostics réalisés le 12/06/2024.

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Historique des prix
21 septembre 2024

Baisse de 9,3%

206 000 €
15 juin 2024
227 000 €
Localisation
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