Vente maison 429 000 €

100 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Mûres (74540)

A VENDRE EN EXCUSIVITE ORPI
Venez découvrir cette maison individuelle, de 100,15m² habitables.
Pour les amoureux de la grosse rénovation, ce bien est parfait pour vous !
Possibilité d'aménager de la surface utile au dernier niveau !
Située entre lac et montagnes, l'emplacement est idéal : 22mn d'Aix les bains, 19mn d'Annecy et moins de 45mn de Genève. Au calme !
Cette maison a été construite en 1962 , sur une superficie de terrain de 2346m² au total, en zone agricole. Elle a été bâtie sur 3 niveaux et possède donc un sous-sol total aménageable accessible depuis l'intérieur et l'extérieur, et de combles en partie aménagés.
Elle est composée au RDC, d'une entrée donnant sur une cuisine indépendante, sur un salon avec cheminée, une salle à manger, une salle de bains, sur 2 chambres et un WC.
A l'étage, vous trouverez 2 autres chambres de plus de 12m², et des espaces sous combles encore aménageables.
La maison est équipée de fenêtres bois en simple vitrage et de volets bois.
En annexe, vous pourrez profiter d'un bâtiment en dur datant de 1973, d'environ 60m² au sol, sur 2 niveaux car présence d'un plancher à l'étage.
La charpente est une charpente traditionnelle bois, équipé un toit amianté.
A DECOUVRIR SANS TARDER !
Référence agence : 405

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Consommation d'énergie

Consommation 884 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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