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Vente maison 495 000 €
100,97 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Nans-les-Pins (83860)
100,97 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Nans-les-Pins (83860)
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- 4 902 €/m²
- 2 terrasses
- 4 Garages
- Cuisine équipée
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En exclusivité, découvrez votre havre de paix à Nans-les-Pins !
Située dans un cadre idyllique, cette magnifique maison individuelle, construite en 2019, vous offre une surface habitable de 100.97 m², nichée sur un terrain de 1225 m².
Imaginez-vous vivre dans un environnement paisible, où chaque pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une exposition sud. Le séjour de 52 m², avec son plafond cathédrale de plus de 5 mètres, de hauteur vous offrira tout le confort nécessaire, idéal pour recevoir vos proches.
La cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour vous permettra de préparer de délicieux repas tout en profitant de la vue imprenable sur les collines environnantes.
Avec 3 chambres spacieuses équipées de dressing et une salle de bains moderne, cette maison de plain-pied est parfaite pour une famille désirant confort et tranquillité.
Le jardin de 1100 m², arboré et paysagé est un véritable écrin de verdure, propice à la détente et aux jeux en plein air.
La piscine de 6x3 mètres vous promet des moments de fraîcheur et de convivialité tout au long de l'année. Vous bénéficierez d'un bassin à poissons rouges ainsi que d'un poulailler pour parfaire cet environnement champêtre.
Côté pratique, la maison dispose de 4 places de stationnement intérieur, d'une terrasse où vous pourrez savourer vos repas en plein air, et d'un assainissement individuel.
Vous serez séduits par la proximité des commodités : plusieurs crèches, écoles maternelles et élémentaires se trouvent à seulement 5 minutes en voiture, tandis qu'un collège et un hôpital sont accessibles en moins de 10 minutes.
Taxe foncière : 1600 €
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison neuve, alliant modernité et charme naturel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur cocon familial.
Honoraires inclus de 3.13% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : entre 100.00 et 100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ELIOS GROUP - Mandataires : Nicolas VALLES
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 13/12/2024 -
Réf. agence : 1108-COMPANY50404ZDS - Réf Superimmo : ANVXXGYB6
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| Prix de vente : 495 000 € | Prix au m² : 4 902 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,13% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company50404zds/148/J2Z9k/honoraires_egf_2.pdf
| 100,97 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 225 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Vue dégagée |
| 4 Garages | 2 terrasses |
| Année de construction : 2019 | Cuisine équipée |
| Séjour de 52 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2019)
Minimum :
100 € / an
Maximum :
100 € / an
Diagnostics réalisés le 02/12/2024.
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