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Vente maison 284 000 €
100 m²
4 pièces
4 p
Naujac-sur-Mer (33990)
100 m²
4 pièces
4 p
Naujac-sur-Mer (33990)
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- 2 840 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Elodie Audibert (06 40 09 01 07) vous propose : Maison 3 chambres avec terrain arboré et garage - Naujac-sur-Mer
Située dans un lotissement calme à Naujac-sur-Mer, à seulement 3 km du centre (commerces et écoles), 10 km de Lesparre-Médoc et à quelques minutes de l'océan et du lac, cette maison de 2007, bien entretenue, est un véritable havre de paix.
Elle offre une surface habitable confortable comprenant :
* 3 chambres équipées de placards intégrés,
* Une salle d'eau avec une douche récemment installée,
* Un spacieux salon/séjour lumineux,
* Une cuisine équipée moderne ouverte sur la pièce de vie,
* Le tout sur une belle parcelle arborée de 1 000 m², entièrement clôturée avec un portail en aluminium motorisé. La terrasse exposée sud/ouest, idéale pour vos moments de détente, est couverte sur 30m² et dispose sur l'autre partie d’un store banne motorisé.
Côté technique, la maison est équipée d'une climatisation réversible récemment installée, de fenêtres en double vitrage et ne présente aucune anomalie électrique.
La fosse septique est commune au lotissement, et la maison bénéficie également d'un garage de 22m² attenant ainsi que d'un carport.
En 2019 l'isolation des combles perdues a été réalisée.
Venez découvrir cette maison où il fait bon vivre, proche de toutes les commodités et à quelques pas de la nature !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie Audibert EI (ID 79926), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 980296107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 23/10/2024 -
Réf. agence : 1625835 - Réf Superimmo : ANVXX0D75
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| Prix de vente : 284 000 € | Prix au m² : 2 840 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 100 m² - 4 pièces - ter. 1 000 m² | Terrasse |
| Année de construction : 2007 | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Climatisation |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 260 € / an
Maximum :
1 760 € / an
Diagnostics réalisés le 21/10/2024.
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Siren : 980296107 - N° de carte professionnelle : ADC77022024000003276
06 40 09 01 07
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