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Vente maison 258 000 €
100 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Nemours (77140)

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  • 2 580 €/m²
  • 1 terrasse
  • 2 Garages
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Description

Située à NEMOURS dans quartier calme ( hors zone inondable ), proximité immédiate des écoles, des commerces, de l'hôpital, de la gare ( arrivée Gare de Lyon ou Bercy en 55minutes ), accès à l'autoroute A6.
Venez découvrir ce pavillon individuelle de 98m2 ou il fait bon vivre, comprenant au rdc : entrée, cuisine aménagée, salon, séjour, trois chambres, salle de bains, wc, à l'étage : une chambre et un grenier.
Dépendances : Garage attenant avec grenier, terrasse, pièce sous terrasse, cave, deuxième garage au fond du jardin, abri de jardin.
Le tout sur un terrain clôturé de 1263m2 avec portail électrique.
Les plus :
- Plain-pied
- proche toutes commodités
- proximité de la forêt
- assainissement tout à l'égout au norme
- chauffage gaz de ville
- dépendances
Les moins :
- double vitrage partiel
Cette annonce immobilière a été réalisée sous la responsabilité de rédaction de monsieur LEFLOCH Romain, agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de MELUN sous le numéro 484 968 839.
Honoraires inclus de 5.31% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400.00 et 1930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller WEELODGE CENTER : Romain LEFLOCH
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 848 968 839

Publiée le 24/05/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : VM22437-WEELODGE - Réf Superimmo : ANVXVU01M
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Caractérisques
Prix de vente : 258 000 €Prix au m² : 2 580 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,31% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.weelodge.fr/le-concept-weelodge/nos-honoraires

100 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 263 m²2 Garages
1 terrasseAnnée de construction : 1980
Séjour de 25 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
198 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 400 € / an
Maximum : 1 930 € / an

Diagnostics réalisés le 26/02/2024.

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