Vente maison 178 200 €

100 m²

2 chambres 2 ch

Nérac (47600)

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1 782 €/m²
Chauffage au gaz

Beaux Villages Immobilier

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Description

EN EXCLUSIVITÉ! Charmante maison de ville nichée au cœur des quartiers historiques de Nérac, à quelques pas des commodités locales et à proximité paisible de la rivière Baïse. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, cette maison est une véritable perle rare. Les samedis matins, le marché coloré de la ville anime la région, offrant une immersion vibrante dans la culture locale. Les nombreux restaurants, bars et terrains de golf à proximité promettent des moments de détente et de convivialité. Idéalement située entre Bordeaux et Toulouse, à seulement 20 minutes de l'autoroute et à 30 minutes d’Agen avec son TGV pour Paris, cette maison offre une accessibilité remarquable.
Un portail s’ouvre sur un jardin intimiste et arboré d'environ 400 m2. À l'intérieur, la maison se compose d’une pièce à vivre agrémentée d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante, qui s'ouvre sur une véranda ensoleillée. La cuisine, fonctionnelle et bien équipée, complète parfaitement cet espace de vie.
À l'étage, deux chambres de style cosy avec placard intégré offrent des espaces intimes et bien organisés. Une salle de bains bien aménagée ainsi que des toilettes séparées ajoutent une dimension pratique aux commodités de la maison.
À l'extérieur, une buanderie indépendante et un garage, espace non négligeable et essentiel, facilitent le stationnement parfois difficile dans le secteur.
Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison ancienne au charme authentique, tout en bénéficiant de la vie pratique au centre de Nérac. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Publiée le 19/07/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : BVI73447 - Réf Superimmo : ANVXWCH50

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Caractérisques

Prix de vente : 178 200 €	Prix au m² : 1 782 € / m²

Barème d’honoraires : http://beauxvillages.com/images/Barme_des_Honoraires_2020.pdf

100 m² - 2 chambres - ter. 585 m²	Chauffage au gaz
1 salle de bain

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