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Vente maison 149 000 €
100 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Nérac (47600)

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  • 1 490 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (central)
Atout Immobilier Agen

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50 avis
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Description

Découvrez cette charmante maison de ville en pierre semi mitoyenne à Nérac, Lot-et-Garonne.
Cette propriété de 100 m² offre un potentiel incroyable avec une extension possible de 50 m².
Elle se compose de 3 chambres confortables( dont une rez-de-chaussée)prévoir des travaux (le sol et la peinture) pour la 3ème chambre et d'un spacieux salon, parfaits pour accueillir une famille.
Vous disposez d'une belle salle bain rénovée avec douche et baignoire.
La maison bénéficie de deux jardins( avec possibilité de stationner une voiture ), idéals pour profiter des beaux jours et se détendre en plein air.
cette maison offre une excellente opportunité de rénovation pour en faire votre cocon idéal.
Située dans le vieux Nérac, toutes les commodités sont accessibles à pied, rendant votre quotidien plus facile et agréable.
Le prix demandé est de 149 000 EUR, une véritable affaire pour une propriété avec autant de potentiel.
N'attendez plus pour découvrir cette maison pleine de charme et de possibilités. Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
Référence agence : 523

Publiée le 17/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : H6SI-ZBL-P3V - Réf Superimmo : ANVXWPLI2
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Caractérisques
Prix de vente : 149 000 €Prix au m² : 1 490 € / m²
Taxe foncière : 1 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5693/bareme.pdf

Disponible immédiatement100 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 93 m²
2 niveauxTerrasse
Chauffage individuel au gaz (central)1 salle de bain
1 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
213 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 840 € / an
Maximum : 2 530 € / an

Diagnostics réalisés le 06/09/2024.

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