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Vente maison 82 000 €
100 m²
4 pièces
4 p
Nettancourt (55800)
100 m²
4 pièces
4 p
Nettancourt (55800)
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- 820 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison de charme à la campagne paisible avec commodités à proximité.
Située à quelques minutes de plusieurs commerces et services (Intermarché, lidl, cabinet médical, pharmacie, poste…), cette maison combine le calme de la campagne avec la proximité des commodités essentielles.
Dans la commune :
Vous trouverez tout le nécessaire pour une vie pratique et agréable : école, boulangerie avec supérette, banque, poste et transports.
Caractéristiques principales :
Terrain : 562 m² arboré avec plusieurs arbres fruitiers (mirabellier, prunier, cerisiers..) et florale.
Surface habitable : Environ 100 m².
Chauffage : Chaudière au fioul.
Connexion : Internet haut débit et fibre optique disponible.
Double vitrage : Présent sur toutes les fenêtres.
Classe énergétique (DPE) : E (effet de serre également classé E).
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
Une véranda lumineuse de 13 m² servant d’entrée, donnant un accès direct au jardin.
Une cuisine fonctionnelle.
Une pièce de vie conviviale (salon/salle à manger) d’environ 24 m²
Une belle grande chambre de 16 m²
Une salle de bains avec baignoire et douche
Un WC
Une buanderie idéale pour la machine à laver, lave linge
Une pièce de rangement pratique
Une cave
À l’étage, vous trouverez :
Deux chambres confortables de 14 m² et 10 m² environ
Des combles séparés offrant un beau potentiel d’aménagement, pour un total d’environ 52 m² (35 m² + 17 m²)
Un grenier sous toiture d’environ 23 m²
À l’extérieur :
Le terrain, arboré et bien entretenu, réserve quelques agréables surprises qui sauront vous charmer. le véhicule peut être garé à l'intérieur de la propriété
Un potentiel à exploiter :
Les espaces des combles vous permettent d’imaginer de multiples projets : création d’une chambre supplémentaire, d’une salle de jeux, ou d’un espace bureau à aménager selon vos envies
Maison prête à vivre :
Installez-vous sans attendre dans cette charmante maison offrant tout le confort nécessaire dès aujourd’hui. Une opportunité unique d’allier confort immédiat et projet d’aménagement sur mesure grâce aux espaces disponibles à l’étage !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ne tardez pas à visiter cette maison pleine de potentiel ! Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès aujourd’hui. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 248 057 - Greffe de BAR LE DUC) Jessy PELGRIN Entrepreneur Individuel 06 17 73 48 74 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.881508)
Publiée le 21/11/2024 -
maj le 22/11/2024 -
Réf. agence : 340932257065 - Réf Superimmo : ANVXX8CTQ
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| Prix de vente : 82 000 € | Prix au m² : 820 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 100 m² - 4 pièces - ter. 562 m² |
| 1 salle de bain | Espace vert |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  58 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 480 € / an
Maximum :
2 060 € / an
Diagnostics réalisés le 10/04/2024.
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