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Vente maison 319 000 €
100,72 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Neuilly-Plaisance (93360)

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  • 3 167 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 Parkings
  • Chauffage individuel au gaz
ETUDE FONCIERE

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8 avis
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Description

PLATEAU D'AVRON - SECTEUR TRÈS RECHERCHÉ, PAVILLONNAIRE, CALME, PROCHE DES ÉCOLES ET DU PARC - Maison 5 pièces d'environ 100 m2 habitables sur un terrain de 176 m2. Elle comprend au RDC : une grande véranda/pièce de vie d'environ 25 m2 très lumineuse équipée de volet automatique et d'une climatisation, cuisine aménagée et ouverte sur la salle à manger, salle d'eau avec Wc. Au 1 er étage : dégagement, 2 chambres. Au 2 eme étage : suite parentale avec placards, salle de bains et Wc séparés. Au sous-sol : une grande pièce d'environ 26 m2 . En extérieur : un agréable jardin et deux places de stationnement complètent le bien. IDÉAL FAMILLE ! À DEUX PAS DE LA MAISON : ÉCOLE MATERNELLE, ÉCOLE PRIMAIRE, PARC DES COTEAUX, BUS 114 (gare RER A 'NEUILLY-PLAISANCE' et Gare RER E 'LE RAINCY VILLEMOMBLE' et BUS 3). À 3 min à pied la Place de Stalingrad avec boulangerie, pizzeria, marché, cinéma, terrain de basket/foot ! Les volets électriques de la véranda sont NEUFS. DPE : F/349 ET GES : F/71. Estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard entre '1650 EUR et 2290 EUR par an'. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Logement à consommation énergétique excessive.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Pour plus d'informations : ETUDE FONCIERE 0148506954.

Publiée le 11/11/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : VNP329 - Réf Superimmo : ANVXX5ET0
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Caractérisques
Prix de vente : 319 000 €Prix au m² : 3 167 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.etudefonciere.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

100,72 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 176 m²Orientation : Nord, Nord-Est, Est
2 ParkingsAnnée de construction : 1950
Chauffage individuel au gazClimatisation
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
349 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
71 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 650 € / an
Maximum : 2 290 € / an

Diagnostics réalisés le 08/03/2023.

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