Vente maison 455 000 €

100 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Neuilly-sur-Marne (93330)

Au calme dans une impasse à 5min à pieds des bords de marne et à 20 minutes à pied du RER A de Neuilly plaisance (12min en bus), magnifique maison non mitoyenne des années 30 refait à neuf ( dont ravalement extérieur avec isolation) , d'environ 100 m² sur un terrain de 292 m². La maison se compose d'une belle entrée donnant accès à un doublé séjour d'environ 30m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, un wc indépendant ainsi qu'une chambre ou bureau. A l'étage, le palier lumineux dessert 3 chambres ainsi qu'une une salle de bain avec wc. Un sous sol total semi- enterré aménagé en coin buanderie chaufferie, atelier, chambre type studio et une pièce de rangement. Un garage pouvant accueillir une voiture ou servir d'atelier. Electricité aux normes, doubles vitrage, chaudière gaz Frisquet, proche des transportes des écoles recherchées ( Amiard et Camus) et des commerces. Rare à ne pas manquer !!

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Consommation d'énergie

Consommation 171 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/09/2024.

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