Vente maison 499 000 €

100 m²

4 pièces 4 p

5 chambres 5 ch

Nice (06100)

Saint-Sylvestre - Maison individuelle au calme de 100m²
Au calme, aux chants des oiseaux, dans une rue très recherchée du quartier de Saint-Sylvestre, jolie maison de ville de 100m² datant de 1951 construite sur deux niveaux sur un terrain de 377m².
Cette maison de 100 m² possédant de ombreux rangements est composée comme suit : au niveau principal, un séjour donnant sur un balcon au Sud, une salle à manger, une cuisine ouverte, 3 chambres dont une avec sa salle d'eau, une salle de bains avec wc et un wc indépendant.
Au niveau inférieur, plusieurs annexes, un grand abris voiture et deux places de parking extérieur. Possibilité de créer une cuisine d'été et un bassin de 10m² dans le jardin.
Cette maison à rénover possède un très fort potentiel !!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 499 000 €

Prix au m² : 4 990 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 238 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/05/2023.

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