Vente maison 548 000 €

100 m²

4 pièces 4 p

5 chambres 5 ch

Nice (06100)

Saint-Sylvestre - Maison individuelle au calme de 100m²
Au calme, aux chants des oiseaux, dans une rue très recherchée du quartier de Saint-Sylvestre, jolie maison de ville de 100m² datant de 1951 construite sur deux niveaux sur un terrain de 377m².
Cette maison est composée comme suit :
- au niveau principal, un appartement de 4 pièces de 100m² avec un séjour donnant sur un balcon au Sud, une salle à manger, une cuisine ouverte, 3 chambres dont une avec sa salle d'eau, une salle de bains avec wc et un wc indépendant.
Le plus de cette maison :
- au rez-de-jardin, un 2pièces de 35m² avec un salon et cuisine ouverte, une chambre avec salle d'eau, dressing;
- un pièce de 34m² avec salle d'eau et wc à aménager.
Grand abris voiture et deux places de parking extérieur. Possibilité de créer une cuisine d'été et un bassin de 10m² dans le jardin.
Cette maison à rénover possède un très fort potentiel !!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 238 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/05/2023.

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