Vente maison 218 400 €

100 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nieulle-sur-Seudre (17600)

Venez découvrir dans un secteur calme, une charentaise entièrement rénovée comprenant au rez-de-chaussée une cuisine aménagée, un séjour-salon de 25 m² avec double exposition avec un accès sur la courette, une salle d'eau avec wc refaite à neuf avec goût et une buanderie. Un bel escalier en bois vous donnera l'accès à l'étage avec un palier desservant 3 chambres dont une suite parentale avec douche et WC indépendant. En extérieur, une magnifique courette nichée entre les pierres et un jardin entièrement clos sans aucun vis-à-vis. Un chai en pierre de 17 m² attenant au bien peut permettre de créer une chambre au rez-de-chaussée. Vous bénéficierez d'une maison avec un nouveau système électrique, isolation et toiture remaniée et nettoyée. Le tout édifié sur un terrain clos de 275m². Possibilité d'acquérir un garage de 25 m² non attenant (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Talia MICHAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 952873651 - LA ROCHELLE.

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Prix de vente : 218 400 €	Prix au m² : 2 184 € / m²
Taxe foncière : 518 €

Consommation d'énergie

Consommation 131 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/08/2023.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER LA TREMBLADE

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