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Vente maison 350 000 €
100 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Nissan-lez-Enserune (34440)

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  • 3 500 €/m²
  • Cuisine ouverte, équipée
Claude Durand - iad

Claude Durand - iad

5 avis
07 68 18 96 05 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Claude Durand (07 68 18 96 05) vous propose : Charmante maison à Nissan-lez-Enserune
Découvrez cette magnifique maison située à Nissan-lez-Enserune, un village pittoresque idéalement situé entre Béziers et Narbonne, au cOEur du triangle dynamique formé par Montpellier, Perpignan et Toulouse.
Caractéristiques de la Propriété :
Type de bien : Maison en R+1
Surface habitable : 100 m² environ
Surface de la parcelle : 400 m² environ
Nombre de chambres : 3, dont une suite parentale au rez-de-chaussée
Atouts et Aménagements :
Terrasse Spacieuse : Profitez d’une grande terrasse entièrement carrelée, parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis.
Espace Extérieur : Un abri de jardin pratique pour le rangement et une belle piscine pour vous rafraîchir durant les chaudes journées d'été.
Performance Énergétique : Très bon DPE en catégorie B, assurant une maison économe en énergie et respectueuse de l'environnement.
Cette maison allie confort moderne et charme local, offrant un cadre de vie idéal pour une famille cherchant à s’installer dans une région agréable, proche des grandes villes et des plages méditerranéennes.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès aujourd'hui.
Vivez le charme du sud de la France dans cette maison accueillante et bien équipée, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Claude Durand EI (ID 70570), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 918229998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 10/06/2024 - maj le 08/09/2024 - Réf. agence : 1551024 - Réf Superimmo : ANVXW020S
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Caractérisques
Prix de vente : 350 000 €Prix au m² : 3 500 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

100 m² - 4 pièces - 3 chambresClimatisation
Cuisine ouverte, équipéeTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
108 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 640 € / an
Maximum : 930 € / an

Diagnostics réalisés le 23/04/2024.

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CLAUDE DURAND - IAD

Siren : 918 229 9
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