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Vente maison 398 000 €
100 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Noisiel (77186)

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  • 3 980 €/m²
  • Exclusivité
Stéphane Plaza Immobilier Champs Sur Marne

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Description

Secteur de choix pour cette Maison en Triplex, à Noisiel, d'une surface de 100 m2 environ ( 130 m2 environ au sol) et ses 160 m2 environ de terrain, sans vis-à-vis et située dans un hameau au calme et à proximité de toutes les commodités ! Le bien se compose ainsi, au rez-de-chaussée : une entrée avec espace de rangement, un espace à vivre de 33 m2 environ avec double accès pour le jardin, cuisine moderne équipée. Au premier étage : 2 chambres de 13 m2 environ, une salle d'eau et WC. Au deuxième étage : 1 chambre de 12 m2 environ, 1 chambre avec mezzanine et une salle d'eau avec wc. En extérieur : Un jardin, une terrasse, un abri bois et 1 garage! Le bien bénéficie aussi d'un environnement Premium. Accès Paris et Charles-de-Gaulle par la A4 et la A104 à moins de 5 min. Gare de Noisiel à 5 minutes à pied !! Crèche, écoles, Collège et Parc de loisirs à 5 minutes à pied. Les plus confort : huisseries double vitrage PVC, la note énergétique, la luminosité, les surfaces, PAS DE VIS-A-VIS mais aussi toutes les commodités et infrastructures à proximité immédiate du bien. Aucun travaux à prévoir ! Diagnostics en cours de réalisation. Copropriété de 195 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 400 euros.

Publiée le 25/09/2024 - maj le 11/10/2024 - Réf. agence : 908 - Réf Superimmo : ANVXWRNIK
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Caractérisques
Prix de vente : 398 000 €Prix au m² : 3 980 € / m²
Charges prévisionnelles : 400 € / anTaxe foncière : 1 702 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/280024.pdf

100 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 119 m²Orientation : Nord, Nord-Est, Est
Séjour de 30 m²Copropriété de 195 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
139 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 300 € / an
Maximum : 1 810 € / an

Diagnostics réalisés le 28/09/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER CHAMPS SUR MARNE

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