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Vente maison 265 000 €
100 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Nort-sur-Erdre (44390)
100 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Nort-sur-Erdre (44390)
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- 2 650 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage électrique
François BAUDOUIN - iad
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - François Baudouin (06 42 42 98 31) vous propose : NORT-SUR-ERDRE - MAISON TRADITIONNELLE DE 100M² AVEC 3 CHAMBRES
Laissez-vous séduire par cette charmante maison traditionnelle au coeur d'un village située à 4 Km du centre de Nort-sur-Erdre, offrant un espace de vie chaleureux et fonctionnel, parfait pour accueillir une famille.
Construite en 2009 et rénovée avec soin, cette maison de plain-pied de 100m² bénéficie d'une disposition optimale.
À votre entrée, vous découvrirez un hall accueillant menant à une belle pièce de vie lumineuse composé d'un salon, salle à manger, cuisine, où la famille pourra se retrouver pour des moments conviviaux.
Trois confortables chambres, respectivement de 11.94m², 14.26m² et 13.4m², vous offriront des espaces privés agréables pour chacun des membres de la famille. Une salle d'eau moderne et un WC séparé viennent compléter le côté pratique de cette habitation.
Côté extérieur, une terrasse à rénover vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées. De plus, deux places de parking sont prévues pour garer vos véhicules en toute tranquillité.
La maison est équipée d'une connexion à la fibre optique pour répondre à vos besoins de connexion rapide et fiable. De plus, un interphone sécurisera l'accès à votre domicile.
Idéalement exposée est-ouest, cette maison offre une luminosité naturelle tout au long de la journée, pour un confort optimal.
Située au coeur d'un village plein de charme, cette maison constitue un véritable havre de paix pour votre famille. La nature environnante et le charme de ce village sauront vous séduire.
N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception et laissez-vous imprégner par son atmosphère chaleureuse et accueillante.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François Baudouin EI (ID 52987), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 517603064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 05/10/2024 -
maj le 12/10/2024 -
Réf. agence : 1617480 - Réf Superimmo : ANVXWUTZ4
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| Prix de vente : 265 000 € | Prix au m² : 2 650 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 100 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 629 m² | Terrasse |
| Année de construction : 2009 | Chauffage électrique |
| Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 492 € / an
Maximum :
2 018 € / an
Diagnostics réalisés le 18/09/2024.
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