Vente maison 133 750 €

100 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nouziers (23350)

Surface habitable : 100 m2
Chambres : 3
Terrain : 6 305m2
Taxe foncière : 523€ / an
Beau potentiel, bien à visiter rapidement !
L'agence ATTEGIA vous propose cette jolie maison de campagne de plain pied d'environ 100m2 rénovée.
Elle est située sur la commune de Nouziers dans un petit hameau au calme situé entre Aigurande et Genouillac.
Ce bel ensemble immobilier comprend une maison d'habitation avec grange attenante, en face une grange avec petite stabulation à l'arrière, un garage attenant et hangar, le tout sur un terrain attenant de 6305m2.
Ce bien est isolé, pas de voisins proches ( + 500 m ) et sans aucun vis à vis, ni nuisance.
Entrée sur une pièce à vivre très lumineuse d'environ 45 m2 avec un poêle à bois et baie vitrée donnant sur le jardin , coin cuisine non aménagé, une chambre de 15m2, une salle d'eau avec son WC et deux chambres de 11m2 chacune. Une grange attenante zone de stockage avec accès à l'étage de la maison, pouvant être entièrement aménagée pour agrandir la surface habitable.
Plus d'information :
Assainissement non conforme, il y a cependant une fosse toute septique avec épandage
Situé à 20km de la Châtre
Double vitrage avec volet partout
(( Attenant à ce lot, un autre bien ( une petite maison sans confort + grange + terrain 6 000m2 ) est aussi à vendre de particulier à particulier. Ce qui pourrait être une belle opportunité d'agrandissement !!! ))
Ne tardez pas et contactez-moi pour plus de renseignements et demande de visite:
Marjorie MADO
06 99 92 01 99
( Agent Commercial RSAC Guéret n° 831 867 668 )
Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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Consommation d'énergie

Consommation 222 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/06/2024.

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ATTEGIA IMMOBILIER

Infos légales : 502355258

06 60 52 55 52 Appelez de la part de Superimmo.com

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