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Vente maison 292 000 €
100 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Oeyreluy (40180)
100 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Oeyreluy (40180)
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- 2 920 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 1 garage - 1 parking
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette charmante maison de plain-pied, nichée dans un cadre verdoyant et paisible, à seulement quelques minutes du centre-ville de Dax, dans le village recherché de Oeyreluy.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par les volumes généreux et la lumière naturelle qui baigne les pièces. La maison offre une grande pièce de vie avec un salon doté d’un plafond cathédrale, une salle à manger conviviale, ainsi qu’une cuisine semi-ouverte moderne entièrement équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.
Le côté nuit se compose de trois chambres confortables, d’une salle d’eau avec douche à l'italienne, de toilettes séparées et d’une pratique buanderie. Pour les amateurs de rangement, une cave et un grand garage en sous-sol de plus de 40m² complètent ce bien, parfait pour accueillir véhicules et autres projets.
À l’extérieur, sur une parcelle arborée de 920m², vous profiterez d’une vaste terrasse donnant sur un magnifique jardin agrémenté d’un tilleul majestueux et d’un érable. Cet espace extérieur vous laisse également la possibilité de créer un potager, d’installer une piscine ou simplement de vous détendre en toute tranquillité.
Côté prestations, la maison est équipée d’une pompe à chaleur avec climatisation réversible, de menuiseries en aluminium avec double vitrage, et bénéficie d’une toiture refaite dans les années 2000 garantissant confort et tranquillité.
Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur très recherché. Contactez-nous pour organiser une visite !
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
AV TRANSACTION - Marie INDA - 07 87 88 65 37 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 909 541 369 (EI) - Ville du greffe : Dax
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501814018
Honoraires charge vendeur.
Publiée le 10/05/2024 -
maj le 24/11/2024 -
Réf. agence : 7501814018 - Réf Superimmo : ANVXVPTFX
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| Prix de vente : 292 000 € | Prix au m² : 2 920 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://avtransaction.s3.eu-west-2.amazonaws.com/baremes/marie-inda.pdf
| 100 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 920 m² | Orientation : Ouest, Sud |
| 1 garage - 1 parking | Cave (7 m²) |
| 1 terrasse | Année de construction : 1975 |
| Chauffage: clim. réversible | Climatisation |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 18 m² |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 1 wc |
| Entrée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 860 € / an
Maximum :
2 560 € / an
Diagnostics réalisés le 17/07/2024.
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Siren : 394287882 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2016 000 015 447
07 87 88 65 37
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