Vente maison 327 000 €

100 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Orval sur Sienne (50660)

50200 - PROPRIETE EN PIERRE AVEC 5 HECTARES DE TERRE - PUITS - BATIMENTS
Dans un cadre naturel protégé, cette propriété unique est une opportunité rare pour les amoureux de la nature et les passionnés.
REZ-DE-CHAUSSE :
Une cuisine, un salon, une buanderie pratique avec WC
À L'ETAGE :
Une chambre
Un WC séparé
Une suite parentale avec salle d'eau, pour votre confort
GRENIER:
Un espace plein de potentiel avec la possibilité de créer deux chambres supplémentaires sous les combles.
BÂTIMENTS :
Plusieurs bâtiments prêts à accueillir vos animaux, à servir de stockage ou à être transformés en charmantes locations de vacances
ATOUTS SUPPLEMENTAIRES :
Un puits central pour une eau fraîche et abondante
Chauffage par pompe à chaleur pour un confort optimal tout au long de l'année
Double vitrage en PVC pour une meilleure isolation et tranquillité
Chauffe-eau électrique moderne
Assainissement refait à neuf pour une tranquillité d'esprit
Superficie des bâtiments : 400 m² au sol avec possibilité d'étage, offrant une surface totale d'environ 800 m²
Situation géographique idyllique :
À seulement 8 km de la mer et 10 minutes de Coutances, ce corps de ferme vous offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Lucy Fleutot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°918871906.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 327 000 €	Prix au m² : 3 270 € / m²
Taxe foncière : 1 053 €

Consommation d'énergie

Consommation 280 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/07/2024.

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LUCY FLEUTOT - EFFICITY

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