Superimmo
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Vente maison 349 900 €
100 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Orvault (44700)

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  • 3 499 €/m²
  • Exclusivité
RE/MAX ACTIMMO

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Description

Découvrez cette belle maison contemporaine de 100 m², située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant d’Orvault Bourg. Construite en 2016, elle bénéficie d’une conception moderne et d’un aménagement optimisé tout en étant toujours couverte par les garanties décennales des artisans, parfait pour une famille à la recherche de confort et de praticité. Son emplacement privilégié vous place à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités essentielles.
Dès l’entrée, vous serez accueilli par un salon baigné de lumière naturelle, idéal pour des moments de détente en famille. Cet espace de vie s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, combinant fonctionnalité et esthétisme pour répondre aux besoins quotidiens. La maison comprend quatre chambres généreuses, dont une située au rez-de-chaussée, parfaite pour offrir une vie de plain-pied.
À l’étage, les trois autres chambres offrent confort et volume, avec une salle de bain moderne et des WC. Une option supplémentaire permet d’aménager une salle d’eau au rez-de-chaussée, ajoutant encore plus de confort et de flexibilité à cet espace de vie.
L’extérieur ne manque pas de charme, avec un jardin orienté plein sud qui assure un ensoleillement optimal. Vous profiterez de deux terrasses aménagées, idéales pour les repas en plein air ou les moments de détente. Un abri de jardin pratique et plusieurs places de stationnement viennent compléter cet espace extérieur, rendant la maison parfaitement fonctionnelle.
Conforme à la norme RT 2012, cette maison garantit une excellente isolation thermique et des performances énergétiques efficaces, réduisant ainsi les coûts de consommation tout en offrant un confort optimal en toutes saisons. Ce bien constitue l’équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commodités, idéal pour une famille souhaitant s’installer dans un environnement serein et accueillant.
Prix 335 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 14 900 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 750051009-665 - Réf Superimmo : ANVXXA6Y1
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Caractérisques
Prix de vente : 349 900 €Prix au m² : 3 499 € / m²

Barème d’honoraires : http://www.remax.fr/actimmo

100 m² - 5 pièces - 4 chambresGarage
Année de construction : 20161 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
53 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 600 € / an
Maximum : 850 € / an

Diagnostics réalisés le 04/11/2024.

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