Superimmo
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Vente maison 349 900 €
100 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Orvault (44700)

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  • 3 499 €/m²
  • Exclusivité
RE/MAX ACTIMMO

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Description

Découvrez cette superbe maison contemporaine de 100 m², nichée dans un quartier résidentiel paisible et verdoyant à Orvault Bourg. Construite en 2016, elle offre un design moderne et un agencement optimisé, tout en étant encore couverte par les garanties décennales des artisans. Idéale pour une famille en quête de confort et de praticité, elle bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités essentielles.
Dès l’entrée, vous serez séduit par un salon lumineux, parfait pour des moments de détente en famille. Ce bel espace de vie s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, conçue pour allier esthétique et praticité au quotidien. La maison propose quatre chambres spacieuses, dont une située au rez-de-chaussée, idéale pour profiter d’une vie de plain-pied.
À l’étage, les trois chambres offrent confort et espace. Une salle de bain et des WC complètent cet étage. Une possibilité d’ajouter une salle d’eau au rez-de-chaussée rend cette maison encore plus flexible et fonctionnelle.
À l’extérieur, un charmant jardin orienté plein sud vous permettra de profiter d’un ensoleillement optimal. Deux terrasses aménagées invitent à des repas en plein air ou des moments de détente en famille ou entre amis. Un abri de jardin pratique et deux places de stationnement ajoutent à la fonctionnalité de cette propriété.
Conforme à la norme RT 2012, cette maison garantit une excellente isolation thermique et des performances énergétiques optimisées, assurant un confort idéal tout en réduisant les coûts de consommation. Offrant le parfait équilibre entre sérénité et proximité des commodités, cette maison constitue un cadre idéal pour une famille à la recherche d’un environnement accueillant et paisible.
Prix 335 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 14 900 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 13/12/2024 - maj le 14/12/2024 - Réf. agence : 750051009-683 - Réf Superimmo : ANVXXH6VV
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Caractérisques
Prix de vente : 349 900 €Prix au m² : 3 499 € / m²

Barème d’honoraires : http://www.remax.fr/actimmo

100 m² - 5 pièces - 4 chambresGarage
Année de construction : 20161 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
53 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 600 € / an
Maximum : 850 € / an

Diagnostics réalisés le 04/11/2024.

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