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Vente maison 230 000 €

100 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Ougney (39350)

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Sous compromis
2 300 €/m²
Exclusivité
1 Garage

GHT Besançon

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Description

En exclusivité, dans la commune d'Ougney (39350), venez découvrir cette maison récente de plain-pied de 100 m2.
Vous recherchez une maison familiale, lumineuse, moderne, avec une très bonne performance énergétique (classée en A), où vous n'aurez qu'à poser vos valises, cette maison est faite pour vous.
Implantée sur un terrain de 1339 m2, entièrement clos, vous profiterez d'un grand espace vert avec un abri de jardin, un espace pour le poulailler et deux terrasses idéalement exposées. Une première plein sud pour profiter d'un ensoleillement maximal et la seconde à l'est.
La maison de 2017, sous garantie dommage ouvrage, est sur vide sanitaire. Elle vous permettra un confort de vie en ayant tout au même niveau.
Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine équipée (Schmidt) avec son îlot central (45m2), 4 chambres avec placards, une magnifique salle de bains entièrement rénovée en 2024 avec douche et baignoire et des toilettes séparées.
Le chauffage s'effectue par une pompe à chaleur air/ eau avec un plancher chauffant dans l'espace de vie ainsi que dans la salle de bains et par des radiateurs dans les autres pièces. Possibilité de mettre un poêle dans le séjour, un emplacement est prévu à cet effet.
Un portail motorisé vous permettra d'accéder à la cour où vous pourrez stationner facilement, en plus un garage (isolé) et une place de parking extérieure.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Taxe foncière : 756 euros
Dans la commune une école primaire et une boulangerie. Idéalement située à 10 min de l'entrée de l'autoroute de Gendrey - 12 minutes de Marnay - 18 min de Saint Vit - 25 min de Dole - 30 min de Besançon (CHU Minjoz) ou GrayAfficher plus

Publiée le 14/03/2025 - maj le 21/05/2025 - Réf. agence : 2912 - Réf Superimmo : ANVXY2WHV

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Caractérisques

Prix de vente : 230 000 €	Prix au m² : 2 300 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Date de disponibilité : 01 août 2025	100 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 339 m²
Orientation : Sud	1 Garage
Année de construction : 2017	Séjour de 45 m²
1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A