Vente maison 299 000 €

100,41 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Ozouer-le-Voulgis (77390)

Ozouer Le Voulgis, je vous invite à venir découvrir cette charmante briarde mitoyenne d'un côté, vous serez séduits par les poutres apparentes et le calme des lieux. Elle se compose d'une entrée avec placard et un accès direct au garage, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur une belle pièce de vie très lumineuse d'environ 27m² avec une baie vitrée et agrémentée d'un poêle à granules, 1 WC séparé et un cellier. Un superbe escalier vous mène à l'étage, où vous trouverez un bureau avec une cheminée, 2 chambres, 1 WC séparé et une salle d'eau avec la possibilité d'installer une baignoire. Les combles ont été aménagés : un palier et 2 belles chambres feront le bonheur de vos enfants. Pour les journées ensoleillées, un extérieur de 74m² composé d'une magnifique terrasse d'environ 25m², d'un jardinet et de 2 abris de jardin. Le tout édifié sur une parcelle de 136m². Les ++++ : chaudière ELM Leblanc neuve (06/2023), aspiration centralisée, puit, double vitrage, volets électriques, alarme, toiture nettoyée, démoussée et traitement hydrofuge (05/2022), poêle à granules (08/2021), porte de garage électrique (05/2022).... Sur place, écoles maternelles et primaires, transports scolaires pour le collège ainsi que des commerces de proximité. Gare de Verneuil l'Etang à 10 minutes. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements et organiser une visite, c'est avec plaisir que je vous ferai découvrir ce bien. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Elisabeth CLARA Inscrite au RSAC de MELUN 520 546 235 , Tel : 06 17 92 87 48, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 183161EC-1462402808

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Prix de vente : 299 000 €

Prix au m² : 2 978 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 152 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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ELISABETH CLARA - 3G IMMO

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