Superimmo
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Vente maison 165 850 €
100 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Palluaud (16390)

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  • 1 659 €/m²
  • 1 terrasse
AT'immo Sud Ouest

AT'immo Sud Ouest

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Description

Cette jolie maison en pierre de 3 chambres et 2 salles de bains est dotée d'un jardin de 9000m2. Compacte, elle est idéale comme maison secondaire ou pour un couple. La maison est en très bon état avec une bonne toiture et des installations électriques récentes. L'espace de vie ouvert et confortable comprend un poêle à bois. La chambre principale est dotée d'une salle de bains privative et la troisième chambre donne sur une petite terrasse ombragée. Le terrain de près d'un hectare comprend plusieurs arbres fruitiers, un cabanon et une vue magnifique. Située dans un hameau calme, elle se trouve à seulement 15 minutes en voiture de la belle ville riveraine d'Aubeterre et à 5 minutes des commerces et commodités locaux.
This pretty 3 bedroom 2 bathroom stone cottage comes with amost one hectare of garden and is surrounded by countryside views. Compact, it is ideal as a holiday home or for a couple. The house is in very good condition with a good roof and recent electrics. The cozy open plan living space includes a wood burner. The master bedroom comes with an en-suite bathroom and the third bedroom leads out to a small shady terrace. The land has several fruit trees and the surrounding views are beautiful. Situated in a quiet hamlet it is just a 15 minute drive from the beautiful riverside town of Aubeterre & 5 minutes from local shops & amenities.
Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AT'immo Sud Ouest : Neil POTTER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 490625910
RCP Sérénis Assurances ACI21663

Publiée le 03/09/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : 1333-AT'IMMO SUD OUEST - Réf Superimmo : ANVXWLK61
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Caractérisques
Prix de vente : 165 850 €Prix au m² : 1 659 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 10 850 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/couvret/205/G9zC8/bareme_honoraires_charentes_2021.pdf

100 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 8 910 m²Vue dégagée
1 terrasseSéjour de 33 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
496 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 686 € / an

Diagnostics réalisés le 26/02/2024.

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Infos légales : 830335626
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