Superimmo
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Vente maison 1 069 000 €
100 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Paris 18ème (75018)

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  • 10 690 €/m²
  • Exclusivité
Ouest Avenue

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Description

Rare - La maison coup de coeur à Paris avec sa terrasse Dans un joli passage protégé au charme d'antan, cette maison sur deux étages avec ses 3 chambres et sa terrasse arborée, au calme, plein sud et sans vis à vis réunit de nombreuses caractéristiques bien appréciables et si rares à Paris. A quelques pas du métro Ligne 4 et du Tram ( 2 minutes) , sur la petite ceinture parisienne, cette maison ancienne restaurée avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité offre des volumes exceptionnels, une belle lumière et le calme absolu. Idéal pour une famille, elle permet à chacun de se retirer dans son espace et de se retrouver dans la pièce maîtresse chaleureuse, conviviale et confortable avec sa vue sur ses arbres fruitiers. Accessible par deux petites marches, l'espace situé au rez-de-chaussée de plus de 35 m2 est composé d'une cuisine ouverte avec fenêtre côté passage puis d'un vaste espace séjour donnant sur la terrasse. De jolis et confortables escaliers en bois massifs desservent l'étage parental avec un palier avec fenêtre, une vaste chambre et sa grande baie vitrée vue ciel, une salle d'eau, un dressing et des wc sur le palier. Ces escaliers se prolongent au deuxième étage à l'étage des enfants composé de deux chambres avec salle de bains, wc et espace buanderie. Une cave en soubassement de près de 20 m2 offre un espace de vie supplémentaire ou de stockage. Chaudière frisquet neuve et DPE D. Si vous reconnaissez vos critères de recherche réunis pour une fois dans une seule et unique annonce, il est temps de préparer votre visite ! Pour toute demande de renseignements, et visite, merci de contacter votre agent commercial Cécilia ADAMO - 06 15 12 82 08 (3.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cécilia ADAMO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531507994 - Paris.

Publiée le 05/11/2024 - Réf. agence : 1697N - Réf Superimmo : ANVXX3LQQ
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Caractérisques
Prix de vente : 1 069 000 €Prix au m² : 10 690 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,48% TTC - 36 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/69733.pdf

100 m² - 4 pièces - 3 chambres1 cave
Année de construction : 1900Séjour de 35 m²
2 salles de bain2 wc
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
221 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 790 € / an
Maximum : 2 450 € / an

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

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OUEST AVENUE

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