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Vente maison 440 000 €
100 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Passy (74190)

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  • 4 400 €/m²
Swixim Sallanches

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Description

FERME DE PAYS RENOVEE AVEC FORT POTENTIEL
Réf 52AML : PASSY - LES PLAGNES : Aux portes de la station de ski de St Gervais les Bains et pourtant sur la commune de Passy, je vous propose une charmante ferme de pays. Son rez de jardin a été entièrement rénové avec goût. La pièce de vie spacieuse et lumineuse au charme authentique donne directement sur le jardin. Ce rez de jardin est très confortable grâce à ses 3 chambres, 2 salles de bains/douches.
A l'étage, la grange propose un espace à aménager à votre goût et suivant vos envies ou vos besoins. Un espace idéal pour imaginer un bel endroit de vie avec une vue magnifique.
Le grand jardin exposé plein OUEST pour un ensoleillement maximum jusqu'en fin de journée, vous offre une vue panoramique sur la chaine des Aravis et aussi sur la chaine des Fiz.
A proximité immédiate des pistes de skis, du village de St Gervais, du Fayet et des thermes.
Prix : 440 000 E honoraires à la charge des vendeurs

Publiée le 12/10/2024 - maj le 19/10/2024 - Réf. agence : 52AML - Réf Superimmo : ANVXWX8BT
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Caractérisques
Prix de vente : 440 000 €Prix au m² : 4 400 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/121592/swixim-sallanches_121592.pdf

100 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 783 m²Vue sur montagne
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
401 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 421 € / an
Maximum : 3 275 € / an

Diagnostics réalisés le 06/02/2024.

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