Vente maison 169 000 €

100 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Paziols (11350)

Defaix/Paziols/OptimHome.
Maison vigneronne 2 faces traversantes développant une centaine de mètres carrés habitables.
Au rez-de-chaussée, 2 garages de 75 m2 chacun avec entrée indépendante, un atelier de 20 m2 et une salle d'eau avec WC.
Au premier étage, une cuisine ouverte sur un séjour, 2 chambres, un bureau, une salle d'eau et des WC séparés.
Au second, un grenier facilement aménageable de 110 m2.
Vrai bonus de ce bien : une terrasse de 80 m2 au premier étage.
Autre atout, un terrain clos de 587 m2 situé à l'arrière de la maison.
Chauffage central au fioul. Rafraichissements à prévoir.
Ce bien bénéficie d'un énorme potentiel pour celui ou celle qui saura faire preuve d'imagination et d'inventivité.
L'intégralité des diagnostics a été réalisée, DPE, Plomb, Amiante, Termites, Electricité et ERP.
Située à Paziols, bourgade tranquille des Corbières choisie par Claude Nougaro qui y acheta une maison en haut du village en 1994, cette maison sera idéale pour y vivre à l'année ou y passer de délicieuses vacances.
Honoraires d'Agence Inclus charge vendeur.
Defaix/Paziols/Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Patrick DEFAIX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°352 047 641 Greffe de NARBONNE) 06 68 69 82 76 (réf. 557991 )

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Consommation d'énergie

Consommation 254 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	68 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/10/2023.

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PATRICK DEFAIX - OPTIMHOME

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