Vente maison 262 000 €

100 m²

4 pièces 4 p

5 chambres 5 ch

Perpignan (66000)

iad France - Laura Baille (06 34 36 53 83) vous propose : Charmante maison T4 de 100 m² avec jardin arboré, jacuzzi et plus encore – Un vrai coup de cOEur !
Découvrez cette belle maison traditionnelle de 100 m², idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Située sur une parcelle de 253 m², elle vous offre un cadre de vie paisible et intime, parfait pour se détendre et profiter de chaque instant.
Au rez-de-chaussée.
Dès l’entrée, laissez-vous séduire par le grand séjour lumineux de 29 m², équipé de la climatisation réversible pour votre confort toute l’année. La cuisine semi-ouverte est idéale pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous trouverez également une buanderie bien pratique et des WC indépendants.
À l’étage.
Le charme continue, avec trois chambres climatisées qui sauront offrir à chacun son espace de tranquillité. Un bureau vient compléter cet étage pour les moments de travail ou possibilité de grand dressing. La salle de bain et les WC rénovés apportent une touche moderne et sont prêts à vous accueillir !
Un extérieur qui invite à la détente.
Vous allez adorer le jardin arboré et sans vis-à-vis, un véritable havre de paix. La grande terrasse carrelée est parfaite pour les repas en extérieur, et pour couronner le tout, un jacuzzi 6 places vous attend pour des soirées de détente sous les étoiles. Un petit garage et un cabanon complètent cet espace extérieur, avec également une place de parking dans l’allée pour plus de praticité.
Un emplacement idéal.
Proche de toutes commodités – écoles, commerces, gare SNCF et routière – cette maison offre un cadre de vie dynamique tout en restant au calme. Elle est prête à accueillir de nouveaux propriétaires pour écrire de beaux souvenirs !
Les petits plus : climatisation réversible, volets roulants solaires, et un environnement où il n’y a qu’à poser ses valises. Une belle opportunité à saisir, pour profiter du confort et de la sérénité au quotidien
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Baille EI (ID 82333), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 925289647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 170 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/06/2024.

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LAURA BAILLE - IAD

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