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18
Vente maison 553 000 €
100,3 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Pessac (33600)
100,3 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Pessac (33600)
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- 5 513 €/m²
- 2 Garages
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Une Maison Gratte-Ciel' à la Cité Frugès Cette maison de type Gratte-Ciel' fait partie de la célèbre cité-jardin des Quartiers Modernes Frugès' à Pessac réalisée par Le Corbusier en 1926-1927. Véritable révolution tant sur le plan de l'habitat que sur celui de l'architecture, ce site exceptionnel est un témoignage remarquable du patrimoine architectural moderne français. Sur un terrain de 212 m², la maison développe une surface habitable de 100 m² répartie entre deux appartements : L'appartement principal de 67 m² occupe le premier et le deuxième étage de la maison. Le premier niveau comprend une cuisine et un séjour, baignés de lumière grâce à leurs fenêtres en bandeau qui cadrent la végétation. Un escalier central aux rampes en métal noir mène au deuxième étage, qui accueille la partie nuit composée de deux chambres et un bureau/dressing qui ont conservé leur parquet d'origine, ainsi qu'une salle de douche. L'appartement est surmonté d'un superbe toit-terrasse solarium et profite d'une vue panoramique sur la région bordelaise. Au rez-de-chaussée, le second appartement de 33 m² accueille un espace de vie fonctionnel avec salon, salle-à-manger et cuisine ouvrant sur une terrasse de 27 m² et un jardin privé exposé plein sud. La chambre attenante bénéficie de la même exposition. Une salle de douche complète ce niveau. Chaque appartement dispose de son propre garage de 13 m². Achetée en 2017, cette maison classée au titre des monuments historiques a fait l'objet d'importants travaux de rénovation. Elle est vendue meublée et les deux appartements peuvent être réunis. L'appartement du rdc est idéal pour une profession libérale, des locations saisonnières ou pour une dépendance. Les deux appartements sont actuellement loués en meublé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Publiée le 30/10/2024 -
maj le 20/11/2024 -
Réf. agence : 85 - Réf Superimmo : ANVXX2A2J
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| Prix de vente : 553 000 € | Prix au m² : 5 513 € / m² |
| Taxe foncière : 2 202 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/356381.pdf
| 100,3 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 212 m² | 2 Garages |
| Année de construction : 1926 | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
966 € / an
Maximum :
1 306 € / an
Diagnostics réalisés le 29/08/2022.
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Siren : 809131840 - N° de carte professionnelle : CPI33012015000000436
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