Vente maison 465 000 €

100 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Peymeinade (06530)

Jolie maison de 4 pièces dans un domaine recherché avec piscine à 2 minutes des commerces à pieds.
Sa superficie au sol de 101 m² (95 m² carrez) est répartie ainsi :
Entrée avec dégagement, salle à manger et salon, cuisine ouverte entièrement équipée, cellier / buanderie. 2 chambres avec placards, une salle de bains (douche et baignoire), un WC.
A l'étage se trouve une spacieuse chambre avec de nombreux rangements.
La qualité des matériaux haut de gamme soigneusement choisis lui confère un confort et un esthétisme unique : carrelage travertin, pierre de bourgogne, marbre, tomettes centenaires etc...
Son jardin clos de 330 m² avec aménagements extérieurs (terrasse en pierre, barbecue, chalet / atelier ) est aussi un véritable atout.
2 places de stationnement privées ainsi que des parkings visiteurs dans le domaine.
465 000 euros HAI. Honoraires charge vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 euros et 1110 euros par an (abonnements compris)
DPE : B (105 KWh)
GES :A ( 3 kgCO2)
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Contactez Magali SILVANO, au 0643221331 ou par courriel à
agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 807645692 GRASSE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 388200MSIL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 19 lots ().
Charges annuelles : 840 euros.
Magali SILVANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 807645692 GRASSE - .

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Consommation d'énergie

Consommation 105 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/07/2024.

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MAGALI SILVANO - PROPRIÉTÉS-PRIVÉES.COM

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