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Vente maison 317 000 €
100 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Peyrehorade (40300)

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  • 3 170 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique (clim. réversible)
Loic Borges - efficity

Loic Borges - efficity

10 avis
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Description

40300 - PEYREHORADE Au calme Maison 4 PIECES de 100m2
- 2 CHAMBRES et UN BUREAU ( petite chambre ) - -MAISON AVEC TERRASSE ET EXPOSITION SUD.
Avec ses 4 pièces dont 2 chambres et un bureau pouvant être utilisé en chambre, cette maison de 100.0 m² de plain-pied saura vous séduire par ses nombreux atouts.
A proximité des commerces et des commodités. Son exposition plein Sud vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La maison dispose d'une terrasse ensoleillée de 15.0 m² avec une véranda de 20m2 parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des repas en extérieur tout en étant à l'abris.
Le terrain de 706.0 m² offre un espace extérieur généreux et verdoyant, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.
TECHNIQUEMENT :
- Panneau solaire NEUF sous Garantie décennal( avec une bonne rentabilité ).
- Climatisation réversible.
- Cheminée à Bois
- Seconde arrière cuisine avec rangement.*
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison au charme authentique au cœur de Peyrehorade.
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Loic Borges - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°877726802.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 26/09/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 166510 - Réf Superimmo : ANVXWSBG8
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Caractérisques
Prix de vente : 317 000 €Prix au m² : 3 170 € / m²
Charges prévisionnelles : 160 € / anTaxe foncière : 900 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

100 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 706 m²Orientation : Sud
GarageTerrasse
Chauffage individuel électrique (clim. réversible)Séjour de 50 m²
1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
178 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 116 € / an
Maximum : 1 510 € / an

Diagnostics réalisés le 17/01/2023.

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