Vente maison 73 000 €

100 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Pézenas (34120)

Gabian (34) Maison de village sur 2 niveaux avec 2 entrées, pouvant séparer en 2 maisons, à rénover et redistribuer les espaces, possibilité de surface habitable de plus de 100m2
Actuellement une surface habitable 49m2 comprenant : Une chambre une salle d’eau, une petite cuisine, 3 WC, 2 caves avec porte rue.
Des travaux ont été réalisées: comme électricité, plomberie, - Isolation des Greniers par lièges, génoise toit et gouttière + charpentes.
Les 2 caves copmlétement refaites à l'achot avec évacuations, plomberie, compteur et mise à terre, portes côté rue.
Un jardin à proximité de la maison de 120m2 environ pour jardinage, zone de loisirs: mare, rivière avec arbres fruitiers+ noyer, raisins de table... peut être vendu avec la maison.
Installation de 4 panneaux solaires de 2 pôlesx2 fois panneaux de 400Watts =1600Watts crête au total, en mode ESS EDF + Optimisation production nb: pas de revente - optimal pour la maison: garantie 10 ans
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Prix de vente : 73 000 €

Prix au m² : 730 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 154 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/02/2024.

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