Vente maison 239 000 €

100 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Pézenas (34120)

"34120 - PÉZENAS - CENTRE VILLE - CHARMANTE MAISON AVEC TERRASSE - AVEC AU RDC UN LOCAL COMMERCIAL OU PROFESSION LIBÉRALE - VASTE CAVE VOUTÉE EN PIERRE
effiCity et Valérie Forme vous proposent cette charmante maison située au centre ville de Pézenas.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un local rénové idéal pour profession libérale avec point d'eau, murs en pierre, 3 belles pièces en enfilade, belle cave voutée.
Vous pouvez investir ce local pour votre
activité, ou le louer ce qui vous apporte une belle rentabilité mensuelle ou le vendre tout simplement indépendamment de la maison, deux entrées indépendantes
Au 1er étage une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'un agréable espace salon, salle de bain WC
Les deux chambres se situent à l'étage pour plus d'intimité, dont une chambre parentale avec douche et WC séparés, agréable terrasse au dernier niveau
Son exposition est idéale pour profiter de la luminosité naturelle et de la douceur des matins ensoleillés, belle vue sur la collégiale St Jean joyaux historique piscénois
Construite avant 1900, cette maison bénéficie de tout le charme de l'ancien et saura vous séduire par son authenticité. Une véritable opportunité pour les amateurs de biens atypiques et uniques à Pézenas.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite. Contactez Valérie Forme au 06 24 96 46 52 ou par mail
INTERAGENCE APPRÉCIÉE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Valérie Forme - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Beziers sous le n°326033461.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 239 000 €	Prix au m² : 2 390 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/06/2024.

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