Vente maison 340 000 €

100 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Pézenas (34120)

EN EXCLUSIVITÉ
À Pézenas, villa de plain-pied de 2021 d'une superficie de 100 m2 habitable, édifiée sur une parcelle de 498 m2 entièrement clôturée avec garage ( 18m2 ) et une place de parking privative devant.
Elle se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie très lumineuse avec une cuisine ouverte et équipée ( 42m2 ) l'ensemble donnant sur la terrasse et le jardin et une buanderie (4 m2)
Côté nuit, une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing ( 17m2 ) deux chambres ( 9 et 11 m2 ) une salle d'eau ( 6m2 ) et un WC indépendant sont à votre disposition.
Les +
- Villa répondant aux normes RT2012.
- Garanties décennales et dommage ouvrage.
- Climatisation gainable.
- Quartier calme et proche des commodités.
- Exposition Sud-Est.
- Aucun travaux à prévoir mis à part l'aménagement du jardin.
Pézenas est une ville avec toutes les commodités et se situe à 10 mn de Béziers, 20 mn des plages et à 40 mn de Montpellier.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements .
Cette annonce référence 262560 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LE GUEVEL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 40048323600032.
Prix du bien : 340 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2024
Score DPE : 47 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 47 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/11/2024.

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SYLVIE LE GUEVEL - BSK IMMOBILIER

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