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Vente maison 252 000 €
100 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Phalempin (59133)

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  • 2 520 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Philippe Bernard - efficity

Philippe Bernard - efficity

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Description

59133 – PHALEMPIN – MAISON 4 PIECES - 3 CHAMBRES – 100 m² –GARAGE – PARKING – JARDIN Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose EN EXCLUSIVITE, cette maison construite sur 3 niveaux de 100 m² sur une parcelle de 610 m².
Dans un lotissement calme de Phalempin, cette maison semi-individuelle offre un cadre de vie à la fois pratique et confortable, idéale pour un projet familial ou un investissement.
Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée spacieux vous accueille et dessert les différentes pièces. Vous y trouverez un lumineux salon-séjour de 30 m², ainsi qu'une cuisine équipée, fonctionnelle pour le quotidien. Un WC séparé avec lave mains s’ajoute au confort de ce niveau. L'accès direct au garage complète cet espace de manière pratique.
À l’étage, 3 chambres de 11, 13 et 14 m² vous attendent, offrant des espaces de repos bien répartis, ainsi qu'une salle de bain familiale.
Au dernier étage, des combles offrent un vaste espace de rangement.
La maison dispose également d’un garage, d’une place de parking et d’un agréable jardin.
La maison est actuellement louée (jusqu’en avril 2026), avec un loyer mensuel de 984 euros, offrant une belle opportunité de rendement locatif.
La maison se situe à proximité de la gare, des commerces et des écoles.
Prix de vente : 252.000 € (honoraires inclus)
Contact au 06.75.79.92.46 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Philippe Bernard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tourcoing sous le n°338916752.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 26/10/2024 - Réf. agence : 165508 - Réf Superimmo : ANVXX1GAE
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Caractérisques
Prix de vente : 252 000 €Prix au m² : 2 520 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 240 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

100 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 610 m²Orientation : Est / Ouest
GarageTerrasse
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Séjour de 30 m²
1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
249 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 080 € / an
Maximum : 1 300 € / an

Diagnostics réalisés le 06/09/2024.

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