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Description

Venez découvrir cette superbe maison pleine de charme, entièrement rénovée, située dans le cœur du village de Pissos, dans les Landes.
Nichée dans un écrin de verdure et offrant un cadre de vie paisible, cette propriété vous séduira par ses volumes généreux et son potentiel d'agrandissement.
Caractéristiques de la maison :
Une entrée, un spacieux salon baigné de lumière, avec de grandes fenêtres offrant une vue agréable sur le jardin et la terrasse, une cuisine ouverte et moderne entièrement équipée, parfaite pour recevoir. Des chambres confortables, une salle de bains contemporaine avec douche à l'italienne et baignoire.
Jolie terrasse pour profiter de repas en extérieur, avec vue sur le jardin verdoyant.
Atouts supplémentaires :
Un grand potentiel d'aménagement avec des possibilités d'agrandissement ou même de construction sur le terrain, pour répondre à tous vos projets futurs.
Située dans un quartier calme, à quelques pas des commerces, écoles et services du village.
À seulement 40 minutes des plages de la côte landaise et 50 minutes de Bordeaux, cette maison allie tranquillité et accessibilité.
Vous n’avez plus qu’à poser vos valises !
Cette maison est idéale pour les amoureux de la nature, les familles en quête de calme ou ceux qui souhaitent avoir un pied-à-terre dans les Landes tout en restant proches des commodités.
Un bien rare qui saura satisfaire toutes vos envies !
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite, ou visite virtuelle sur notre site Orpi.
Référence agence : 4079

Publiée le 13/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : KDI3-NC0-60B - Réf Superimmo : ANVXXH606
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Caractérisques
Prix de vente : 397 000 €Prix au m² : 3 970 € / m²
Taxe foncière : 353 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5302/bareme.pdf

Disponible immédiatement100 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 1 576 m²
1 niveauTerrasse
Chauffage individuel électrique1 salle de bain
1 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
132 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 770 € / an
Maximum : 1 120 € / an

Diagnostics réalisés le 06/07/2022.

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