Vente maison 218 500 €

100 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Pleudihen-sur-Rance (22690)

PLEUDIHEN SUR RANCE - En Exclusivité - Cette charmante maison en pierre mitoyenne idéalement située entre Pleudihen (1.5 km du centre bourg) et Miniac Morvan, constituera un véritable havre de paix pour toute personne amoureuse du calme et de la nature !!l Avec une superficie de 111 m², dont 100 m² habitables, cette maison à rafraîchir offre un véritable potentiel. Le terrain attenant de 690 m² comprend également une cave et une dépendance en pierre de 36 m², répartie sur deux niveaux, idéale pour un atelier ou du rangement. Vous serez séduit par la tranquillité des lieux et le jardin à l'arrière sans vis-à-vis, parfait pour profiter des journées ensoleillées. L'intérieur s'ouvre sur une entrée menant à une belle pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte, bénéficiant ainsi d'une double exposition, apportant lumière et convivialité. Un WC séparé complète ce niveau. Au 1er étage, un dégagement dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Au 2ème étage, un palier dessert deux chambres lumineuses ainsi qu'une pièce supplémentaire à finir d'aménager offrant un espace créatif où votre imagination peut s'épanouir, que ce soit pour un bureau ou une salle d'eau. Idéal 1ère acquisition notamment pour des bricoleurs désireux de personnaliser leurs espaces. 2 Places de stationnement privatives. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements !!! Honoraires de 4.047 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (210 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jennifer CASSAIGNE Inscrite au RSAC de SAINT MALO 843 735 465, Tel : 06 50 21 35 19, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 192006JC-1462409696

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Prix de vente : 218 500 €

Prix au m² : 2 185 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 288 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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JENNIFER CASSAIGNE - 3G IMMO

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