Superimmo
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Vente maison 219 450 €
100 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Pleudihen-sur-Rance (22690)

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  • 2 195 €/m²
RANCE IMMO

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Description

PLEUDIHEN SUR RANCE, au cœur d’un hameau
Découvrez cette maison pleine de potentiel située dans un charmant hameau de la commune de Pleudihen-sur-Rance. Avec une surface habitable d’environ 100 m² habitables répartie sur 3 niveaux, cette maison construite en pierre sous ardoises naturelles, offre de nombreuses possibilités pour devenir votre futur chez-vous ou de créer un futur projet de rénovation.
Vous y trouverez actuellement au rez de chaussée : une entrée, W.C., belle pièce de vie avec cheminée de et espace cuisine, Au 1er étage : palier desservant deux chambres, salle de bains, W.C. et au 2ème étage : palier desservant deux autres chambres et une pièce à usage de buanderie.
Une dépendance en pierres à usage d'atelier avec grenier au-dessus pour stocker, abriter, entreposer vient compléter cet ensemble.
Une ancienne soue à cochons
Le vrai plus, son magnifique jardin clos à l'abri des regards.
Idéal pied à terre, investissement locatif ou futur résidence principale.
Classe Énergie : E
Classe Climat : B
PRIX : 219 450 € honoraires agence inclus*
*Dont Honoraires 4.5% TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur. Prix hors honoraires : 210 000€
L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo au 02 96 83 32 45 pour une estimation gratuite de votre bien…
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Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 05/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : v2753 - Réf Superimmo : ANVXXDQ6B
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Caractérisques
Prix de vente : 219 450 €Prix au m² : 2 195 € / m²

9 450 € TTC inclus dans le prix de vente.

100 m² - 5 pièces - 4 chambresAnnée de rénovation : 1980
Orientation : SudVue dégagée
Eau chaude collective : chaudièreJardin (1 065 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
288 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 190 € / an
Maximum : 2 990 € / an

Diagnostics réalisés le 21/07/2024.

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