Superimmo
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Vente maison 131 000 €
100 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Plœuc-L'Hermitage (22150)

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  • 1 310 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
Claire GOUEDARD - iad

Claire GOUEDARD - iad

24 avis
07 54 37 15 01 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Claire Gouedard (07 54 37 15 01) vous propose : Maison avec beau POTENTIEL / HANGAR / GARAGE / ATELIER / GRENIER AMENAGEABLE.
Idéalement située dans le cOEur du bourg de L'Hermitage-Lorge commune situé entre Loudéac et Saint-Brieuc et à seulement 5km de la commune de Ploeuc L'Hermitage.
Le bien comprend une entrée sur couloir, qui dessert une cuisine, une salle avec cheminée à foyer ouvert, un accès direct à un balcon ainsi qu'une première chambre .
A l'étage: le palier dessert trois belles chambres sur parquet, un wc, une salle de bain.
Grenier aménageable: un espace supplémentaire au deuxième étage pour laisser libre cours à vos projets d'aménagements.
Le terrain de 1600m² environ offre également de nombreuses dépendances, un GRAND garage avec bureau, un ATELIER de 200m² environ, un HANGAR, un chenil, poulailler, clapier a lapins.
Cette propriété offre une RARE opportunité de profiter d'une grande parcelle en plein cOEur de bourg tout en ayant un accès rapide aux grandes villes. Ne manquez pas cette occasion de personnaliser cette maison selon vos envies.
A savoir: mode chauffage par chaudière au fuel année 2007, huisseries bois simple vitrage.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 502 et classe CLIMAT G indice 113. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Gouedard EI (ID 43726), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 879935179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 23/10/2024 - Réf. agence : 1628510 - Réf Superimmo : ANVXX0D2Z
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Caractérisques
Prix de vente : 131 000 €Prix au m² : 1 310 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

100 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 615 m²1 Garage
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
502 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
113 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 900 € / an
Maximum : 6 690 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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