Superimmo
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Vente maison 262 900 €
100 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Plouaret (22420)

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  • 2 629 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine équipée
  • Chauffage électrique
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Description

A découvrir, sur la commune de Plouaret à 5 minutes à pied du bourg et de tous les commerces, cette ancienne maison en pierres de 1850, de 100m² avec une grande véranda offrant une vue paisible et agréable sur un très joli jardin à l'abri des regards.
La maison se compose donc, au rez de chaussée, d'une véranda de presque 45 m² servant de pièce de vie principale, une cuisine de 12m², une chambre de 18m², un salon de 22m², une salle d'eau+wc à rafraichir, un wc séparé et une 2ème véranda de 9.60m² aujourd'hui utilisée comme buanderie.
L'étage a été aménagé en 3 espaces nuit avec un 2ème wc séparé.
En complément, un double garage de 63 m² avec eau et électricité, l'ensemble sur une parcelle de 1587m².
Huisseries en double vitrage PVC
Pompe à chaleur installée en 2022
Assainissement tout à l'égout conforme
Plus de photos et plans de la maison directement sur le site de votre conseiller dédié :
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Marie-Ambre HAUGUEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 80535694600022 - SAINT BRIEUC
RCP MRCSACI202210FR00000000045304A00 - Liberty Specialty Markets Europe Sarl (LSME)

Publiée le 09/07/2023 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : VM1657-MANIMMO - Réf Superimmo : ANVXSVWA5
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Caractérisques
Prix de vente : 262 900 € Prix en baissePrix au m² : 2 629 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/manimmo/23812/Zv6ND/bareme_d_honoraires_maxi_man_immo_copie.pdf

100 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 587 m²Travaux à prevoir
Orientation : NordAnnée de construction : 1850
Chauffage électriqueCuisine équipée
Séjour de 45 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
207 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 270 € / an
Maximum : 1 770 € / an

Diagnostics réalisés le 22/06/2023.

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Historique des prix
29 mai 2024

Baisse de 7,7%

262 900 €
25 février 2024
284 900 €
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Siren : RSAC 932
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