Vente maison 379 500 €

100 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Beaussais-sur-Mer (22650) - Ploubalay

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3 795 €/m²
2 Parkings

KW ARMOR

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Description

A voir uniquement chez AIS by KW
Découvrez cette superbe maison récente de 2017, sous garantie décennale, située à Beaussais-sur-Mer (22650), à proximité immédiate des commerces, écoles et du bourg. Offrant une surface habitable généreuse et des finitions de qualité, cette maison est idéale pour une famille à la recherche de confort et de modernité.
Au rez-de-chaussée, profitez d'un grand séjour lumineux de 35 m² exposé au sud et à l'ouest, avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Ce niveau comprend également une suite parentale avec salle d’eau privative, parfaite pour votre confort. Vous y trouverez aussi un grand garage de 19 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement.
À l’étage, trois belles chambres spacieuses et une salle de bain avec WC complètent cette maison familiale.
Le tout est implanté sur un terrain de 414 m², entièrement clôturé, idéal pour les enfants ou pour vos moments de détente en plein air.
L'École Primaire Publique de Beaussais-Sur-Sur se trouve à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a deux gares (Plancoët et Corseul-Languenan) à moins de 10 minutes en voiture. La nationale N176 est accessible à 11 km. On trouve trois restaurants, un supermarché et un commerce à quelques minutes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prenez contact avec votre agence immobilière KW ARMOR pour une première visite de cette maison en vente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 06/11/2024 - Réf. agence : 634 - Réf Superimmo : ANVXX424M

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Caractérisques

Prix de vente : 379 500 €	Prix au m² : 3 795 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,49% TTC - 16 300 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.kwfrance.com/mc/82/public/4145_66966fc5809f2.pdf

100 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 414 m²	2 Parkings
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

99 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 020 € / an

Maximum : 1 430 € / an

Diagnostics réalisés le 31/10/2024.

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Siren : 978963197 - N° de carte professionnelle : CPI 35032023000000003