Vente maison 315 000 €

100 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Pollestres (66450)

iad France - Maxime Colom (06 43 49 85 32) vous propose : En EXCLUSIVITE - POLLESTRES – Au sein d’un lotissement Résidentiel, Belle Villa 3 faces de 100m² sur une parcelle de 380m² - 3 Chambres dont une de Plain-Pied – Grand Garage de 38m² – Agréable Jardin avec Terrasse et Piscine.
Venez découvrir cette jolie maison 4 pièces composée en rez-de-chaussée d’une entrée, un grand et agréable séjour avec sa cuisine ouverte et entièrement équipée, une 1ère chambre avec salle d’eau privative et un grand garage de 38m² avec son espace buanderie. Egalement, la maison dispose d’un demi-étage ou vous trouverez 2 chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant.
Côté extérieur, la parcelle de 380m² vous offre un joli et agréable jardin avec un bel espace terrasse couverte, son coin barbecue et une jolie piscine 3x6, le tout formant un cadre idéal pour profiter des beaux jours de notre région. Vous disposez en plus d’annexes de rangements et de stationnements sécurisés avec portail motorisé.
SES ATOUTS : Maison Rénovée – Double Vitrage – Climatisation – 3 Chambres – Une chambre et salle d’eau de PLAIN-PIED – Grand Garage de 38m² - Agréable Jardin arboré – Bel espace Terrasse et Piscine – Stationnement Clos sur la parcelle – Portail et porte de garage Motorisés – Proche de toutes Commodités, Commerces, Ecoles et Transports.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Maxime Colom EI (ID 34255), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 793079997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 315 000 €

Prix au m² : 3 150 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 131 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/05/2024.

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MAXIME COLOM - IAD

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