Superimmo
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Vente maison 236 000 €
100 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Pont-Saint-Esprit (30130)

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  • 2 360 €/m²
  • Exclusivité
  • Piscine
Julien BENOIT - iad

Julien BENOIT - iad

10 avis
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Description

iad France - Julien Benoit (06 88 73 21 25) vous propose : En EXCLUSIVITÉ, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied de 100 m² habitables, édifiée en 1991 sans vis à vis, située dans un lotissement très calme et à proximité immédiate du centre-ville. Édifiée sur une parcelle de plus de 520 m², cette maison saura vous séduire par son agencement et ses nombreuses possibilités.
Elle se compose d'une cuisine ouverte sur un spacieux séjour totalisant 46m2, offrant un espace de vie lumineux et convivial. La cuisine est à aménager, offrant l'opportunité de la personnaliser selon vos goûts.
Le coin nuit propose trois chambres (9 - 9,5 - 10m2), parfaites pour accueillir votre famille, ainsi qu'un bureau de 7,5m2, idéal pour le télétravail ou comme espace de rangement supplémentaire. Il dispose d'une salle de bain et d'un WC séparé.
Chauffée par un poêle à granules, la maison offre un confort optimal. Les menuiseries en PVC avec volets roulants garantissent une bonne isolation. Quelques travaux de rafraîchissement, notamment au niveau des peintures, sont à prévoir pour sublimer l'ensemble.
Un atelier de 13 m2 et un abri de jardin métallique de 14 m² vous offrent des espaces supplémentaires pour le rangement ou le bricolage.
Profitez également d'une jolie terrasse et d'un terrain bien entretenu, entièrement clos de murs pour préserver votre intimité.
Enfin, une superbe piscine complète ce bien, idéale pour profiter des journées ensoleillées et se détendre en famille ou entre amis.
Ce bien est parfait pour ceux qui recherchent calme, proximité des commodités, et un cadre de vie agréable. Ne manquez pas cette belle opportunité !
Je suis joignable 7j/7 pour répondre à vos questions et organiser une visite!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Benoit EI (ID 58556), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 530252196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 10/09/2024 - maj le 22/09/2024 - Réf. agence : 1598621 - Réf Superimmo : ANVXWNM61
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Caractérisques
Prix de vente : 236 000 €Prix au m² : 2 360 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

100 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 526 m²Piscine
Année de construction : 1991
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
130 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 710 € / an
Maximum : 1 010 € / an

Diagnostics réalisés le 15/04/2024.

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