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Vente maison 95 000 €
100 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Pontaubert (89200)

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  • 950 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel au fuel
Happ Alexandre - Dr House Immo

Happ Alexandre - Dr House Immo

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Description

Maison de village ancienne de type bourgeoise" d’environ 100m2 habitable de plain-pied se composant de 3 chambres, un séjour d’environ 25m2, une cuisine et arrière-cuisine, une salle d’eau et des WC séparés. Un escalier mène à un grenier sur l'ensemble du bâti. Une bonne hauteur sous charpente offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Un deuxième escalier mène quant à lui à une cave voutée d’environ 80m2 où sont stockées les cuves à fioul et la chaudière de la maison. Le terrain de 250 m² côté Sud offre un cadre verdoyant et agréable, offrant une excellente occasion d'aménager un potager ou un espace de jeu pour les enfants. Un garage est également présent, idéal pour protéger votre véhicule ou pour servir d'espace de stockage supplémentaire.
Matériaux de qualité et bon état général. Double vitrage PVC récent. Chaudière au fioul fonctionnelle. Toiture ardoise en bon état. Assainissement individuel à revoir. DPE en cours. La maison se situe à Pontaubert, charmant petit village bordé par la rivière Le cousin à moins de 4 km d'Avallon et 12 km de Vézelay ou de la sortie 22 autoroute A6.
Cette maison est vendue au prix de 95 000 euros, charges de négociations comprises. Profitez de cette occasion pour vous offrir une belle maison aux portes du Morvan. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Ce bien vous est présenté par Alexandre Happ, votre conseiller indépendant Dr House Immo."

Publiée le 16/09/2024 - maj le 11/10/2024 - Réf. agence : 78219DHI2628 - Réf Superimmo : ANVXWP3HT
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Caractérisques
Prix de vente : 95 000 €Prix au m² : 950 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/265.pdf

100 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 250 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 garage - 1 parkingCave
Année de construction : 1900Chauffage individuel au fuel
Cuisine séparée1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
138 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/09/2024.

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HAPP ALEXANDRE - DR HOUSE IMMO

Siren : 534789409 - N° de carte professionnelle : CPI92012018000029521
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